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日房产商建60层最高公寓
或成防灾和地方交流点

来源:日本新华侨报网    作者:李浩

据日本《住宅新闻》报道,日前,日本三菱地所、相铁不动产、丸红等大型日企启动了新入住样品房说明会,介绍了三家公司在东京新宿区西新宿地区正在推进开发的“公园公寓西新宿塔60”。该公寓高达60层,是日本全国楼层最高的公寓,总房数达954户。计划在明年1月开始出售1期房300-400户。值得关注的是,该房地产开发是木造住宅密集区房地产重整项目的重点工程,核心是消除火灾、提高防火防灾水准。

该房产位于新宿车站西侧,距离大约1、2公里。在当地有关城市建设推进团体的努力下历经20年终于今年3月开工。除地处交通便利之处意外,该房产总占地7530㎡,其中1900㎡都将以“纽带森林”的形式实现绿化,作为入住者和当地民众休闲交流的场所开放。同时,建筑物本身采用防震装置,在6层设有防灾仓库,地下2层设有地方防灾仓库。可以说,该房产承担着当地地方防灾事业的重要机能,被认为是重要的防灾基地。

公寓户型从33-156㎡不等,75㎡是主要户型。目前价格未定,展示的样品房(75H1型、78㎡和100C1型、104㎡)分别定价为7700万日元和1亿7000万日元。现在,已有超过500家客户亲临现场看房,超过5000个咨询电话,其中不乏来自海内外的投资家,包括富裕层。

迄今,日本楼层最高的公寓是“花园城市武藏小杉”,为59层。此次建设的高层公寓不但打破了这一纪录,也被视为是当地推进民众交流、加强住宅区防灾事业的地标性建筑。因此,或也将成为投资的一大热点。